UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "LABIRYNT"

Na sprzedaż działka budowlano-rolna o powierzchni 4333m2 położona na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej w miejscowości Choroń, przy ul. Partyzantów.

Media w ulicy, przy granicy działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Kształt działki zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 12.5m x 350m, częściowo ogrodzona.

Działka usytuowana jest przy drodze asfaltowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, dojazd do działki z dwóch stron.

Identyfikator działki: 240904_2.0001.1073

Dogodny dojazd do Poraja - 3km, Olsztyna - 9km, Częstochowy - 20km, Myszkowa - 20km oraz Zawiercia - 30km.

Cena 139 000 zł

Działka objęta jest w całości Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolami:

- C41MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 850m2 tj. ok. 70m od frontu) o przeznaczeniu:
1) podstawowym: tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w tym wolnostojącą, bliźniaczą, szeregową
2) dopuszczalnym: usługi komercyjne i publiczne, zieleń urządzona, tereny upraw ogrodniczych i sadowniczych, parkingi, garaże

Podstawowe zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu :
a) wskaźnik powierzchni zabudowy do 50% powierzchni działki
b) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25% powierzchni działki zagospodarowanej w formie zieleni urządzonej
d) realizacja garaży dla samochodów osobowych jako wolnostojące o jednorodnej formie architektoniczne

W zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązują:
a) maksymalna ilość kondygnacji budynków: do 2 k. nadziemnych
b) wysokość w kalenicy do 12 m,
c) dachy strome od 20 do 45 stopni
d) kalenica prostopadła lub równoległa do osi drogi
e) pokrycie dachów dachówką bądź materiałem podobnym
f) wysokość podpiwniczenia do 1,2 m od poziomu terenu
g) szerokość elewacji frontowej: do 16 m
h) linia zabudowy: nieprzekraczalna min 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej i min. 8m od zewnętrznej krawędzi drogi powiatowej

W zakresie warunków zabudowy usługowej obowiązuje:
a) lokalizowanie usług w parterach budynków mieszkalnych
W zakresie gabarytów budynków zabudowy usługowej obowiązują:
a) maksymalna ilość kondygnacji budynku: do 2 k. nadziemnych
b) wysokość w kalenicy do 12 m
c) dachy płaskie lub dachy strome
d) kalenica prostopadła lub równoległa do osi drogi
e) szerokość elewacji frontowej: do 20 m
f) linia zabudowy: nieprzekraczalna min 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej i min. 8m od zewnętrznej krawędzi drogi powiatowej
W zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków gospodarczych obowiązują:
a) maksymalna ilość kondygnacji: do 1,5 k. nadziemnych
b) wysokość do 7.0 m
c) dachy płaskie lub strome do 35 stopni
d) kalenica prostopadła lub równoległa do osi drogi
e) szerokość elewacji frontowej budynku: do 10 m
f) linia zabudowy: nieprzekraczalna min 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej i min. 8m od zewnętrznej krawędzi drogi powiatowej

W zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków garaży obowiązują:
a) maksymalna ilość kondygnacji: do 1 k. nadziemnych
b) wysokość do 6.0 m licząc od poziomu terenu
c) dachy płaskie lub strome do 35 stopni
d) kalenica prostopadła lub równoległa do osi drogi
e) szerokość elewacji frontowej budynku garażu: do 5 m
f) linia zabudowy: nieprzekraczalna min 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej i min. 8m od zewnętrznej krawędzi drogi powiatowej, dopuszcza się realizację garaży w granicy działek.

- C40RP - tereny rolne bez prawa zabudowy rolniczej o przeznaczeniu:
1) podstawowym: tereny pod uprawy polowe,
2) dopuszczalnym: tereny trwałych użytków zielonych, tereny infrastruktury technicznej, tereny komunikacji, tereny upraw ogrodniczych bez zabudowy, tereny upraw sadowniczych bez zabudowy.

Opiekun oferty:
Aleksandra Nowakowska
tel.   lub  

Polecam i zapraszam na prezentację!

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )